Unser Unternehmen haben wir Anfang der 90er Jahre gegründet. Der Unternehmensfokus lag zunächst im Bereich der Versicherungen, allerdings hat sich sehr schnell gezeigt, dass uns auch im Bereich der Immobilien eine hohe Kompetenz zugesprochen wurde. Diese Vertrauensbasis seitens unserer Kunden hat dazu geführt, dass wir uns praktisch seit Anbeginn intensiv dem Bereich der Immobilienvermietung, der Immobilienverpachtung und des Immobilienverkaufs zugewandt haben. In den vergangenen 25 Jahren haben wir mehrere hundert Immobilien erfolgreich und mit Mehrwert für unsere Kunden vermarkten können. In den letzten Jahren haben wir uns auch mit dem Projektgeschäft beschäftigt und einige hochwertige Immobilien von der Planung bis hin zur Fertigstellung begleitet. Buning Immobilien steht damit auch für ein erfolgreiches Dienstleistungsunternehmen rund um die Immobilie. Unsere Kunden schätzen und vertrauen uns, weil wir unabhängig sind, den Markt und die Player kennen, eine hohe Kompetenz und Fachwissen haben, das wir bei jedem Projekt aufs Neue belegen. -

Bauernkotten mit großem landwirtschaftlichen Grundstück

Daten

Verkaufsstatus: Verkauft
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus
PLZ: 48683
Ort: Ahaus
Bundesland: NRW
Land: DEU
Anzahl Etagen: 1,5
Kaufpreis: 330.000,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 €
Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 €
Courtage bei Kauf: zzgl. 4,76 % Courtage inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 250,0 m²
Nutzfläche: ca. 300,0 m²
Grundstücksfläche: ca. 21.500,0 m²
Kellerfläche: ca. 10,0 m²
Anzahl Zimmer: 7,0
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Sep. WC: 1
Anzahl Terrassen: 2
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentrale
Küche: EBK
Boden: Fliesen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Teil
Stellplatzart: Garage
Bad - Dusche: Ja
Bad - Wanne: Ja
Bad - Fenster: Ja
Kabel Sat TV: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Gaeste-WC: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Zustand: Teil_Vollrenovierungsbed
Baujahr: 1950
Vermietet: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieser Bauernkotten mit seiner riesigen Wiesen- und Freifläche ist für jeden Naturliebhaber ein Erlebnis. Allerdings ist die linke Hälfte der Doppelhaushälfte voll renovierungsbedürftig! Sie besteht im EG aus einem Wohn-Esszimmer, einer separaten großen Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im DG befinden sich 3 weitere Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Abstellräume. Die rechte Seite des Hauses ist im EG mit ca. 110m² für mtl. 500,00 € Kaltmiete vermietet. Das Dachgeschoß ist hier noch ausbaufähig. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit ca. 41 m², eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Ein Stall mit 5 Pferdeboxen, eine Tiefstallung für Schweine 2 Garagen sowie eine Abstellfläche gehören zum Haus. Die extensiv genutzte Weidefläche am Haus hat eine Fläche von ca. 14.389 m².


Aufteilung

Wohnung links: ca. 150 m² EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum DG: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume. Wohnung rechts: ca. 100 m² (VERMIETET) EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und Abstellraum. Monatliche Kaltmiete: 500,00 EUR


Besonderheiten

Stall mit 5 Pferdeboxen, Tiefstallung, 2 Garagen Ölheizung


Lage

Das Bauernhaus liegt mitten in der Natur in einem landwirtschaftlichen Bereich von Ahaus-Alstätte. Gute Verkehrsanbindungen in Richtung Stadt, sowie die Richtungen Holland, Ahaus und Stadtlohn.


Sonstiges

Finanzierung: Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung oder Fördermöglichkeit? Zögern Sie nicht ! Durch unseren unabhängigen Finanzfachmann werden Sie umfangreich beraten.Eine Immobilienfinanzierung ist keine Kleinigkeit: Über viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, wird eine stattliche Summe an die Bank überwiesen.Dabei stehen viele Entscheidungen an - etwa die Wahl der Tilgung und des günstigsten Kreditangebots. Auch mit der Absicherung Ihrer Arbeitskraft und der Versicherung der Immobilie müssen sich Bauherren und Hauskäufen beschäftigen. Wollen Sie darüber hinaus auch Fördermittel, zum Beispiel ein Darlehen der KfW - Förderbank, nutzen oder in ein kommunales Förderprogramm einsteigen, können Sie aufgrund der vielen Informationen und Entscheidungsprodukte schnell den Überblick verlieren. Unser Finanzberater mit dem Schwerpunkt Baufinanzierung hilft in diesen Fällen weiter und vermittelt Bauherren und Hauskäufern nicht nur den passenden Kredit, sondern kümmert sich auch um die nötigen Unterlagen und verhandelt mit den Kreditgebern.

Mehr Informationen

Rufen Sie uns an unter der Nummer +49 (0)2563 - 93 11 0 oder senden Sie eine E-Mail an kh.buning@immobilien-buning.de. Sie können uns auch direkt über das Kontaktformular erreichen.


In der Nähe