Unser Unternehmen haben wir Anfang der 90er Jahre gegründet. Der Unternehmensfokus lag zunächst im Bereich der Versicherungen, allerdings hat sich sehr schnell gezeigt, dass uns auch im Bereich der Immobilien eine hohe Kompetenz zugesprochen wurde. Diese Vertrauensbasis seitens unserer Kunden hat dazu geführt, dass wir uns praktisch seit Anbeginn intensiv dem Bereich der Immobilienvermietung, der Immobilienverpachtung und des Immobilienverkaufs zugewandt haben. In den vergangenen 25 Jahren haben wir mehrere hundert Immobilien erfolgreich und mit Mehrwert für unsere Kunden vermarkten können. In den letzten Jahren haben wir uns auch mit dem Projektgeschäft beschäftigt und einige hochwertige Immobilien von der Planung bis hin zur Fertigstellung begleitet. Buning Immobilien steht damit auch für ein erfolgreiches Dienstleistungsunternehmen rund um die Immobilie. Unsere Kunden schätzen und vertrauen uns, weil wir unabhängig sind, den Markt und die Player kennen, eine hohe Kompetenz und Fachwissen haben, das wir bei jedem Projekt aufs Neue belegen. -

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück -Erbbaurecht-

Daten

Verkaufsstatus: Verkauft
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus
PLZ: 48619
Ort: Heek
Bundesland: NRW
Land: DEU
Kaufpreis: 100.000,00 €
Erbpacht: 210,00 € Jährlich
Courtage bei Kauf: zzgl. 4,76 % Courtage inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 111,0 m²
Grundstücksfläche: ca. 621,0 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Sep. WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentrale
Boden: Fliesen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Garage
Bad - Wanne: Ja
Bad - Fenster: Ja
DVBT: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Gaeste-WC: Ja
Bezugsfrei ab: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1960
Energieverbrauchskennwert: 174,3
Endenergiebedarf: 180,5
Mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 621 m² großen Grundstück errichtet. Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingang im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene befindet sich das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und auch in den großzügigen Garten, welcher zumeist uneinsehbar und von Hecken geschützt ist. Die Küche ist von dem Wohnzimmer getrennt. Für Ihre Gäste steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum direkt neben der Küche. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Dachboden (unausgebaut) bietet eine zusätzliche große Staufläche. Dank der voll Unterkellerung steht Ihnen im Untergeschoß reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Vorratsraum und dem Heizungsraum steht Ihnen außerdem ein weiterer großer Raum mit Theke zur Verfügung. Den Keller erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch bequem über die überdachte Außentreppe vom Garten. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Der separate Geräteschuppen im Garten bietet genügend Platz für alle Gartengeräte. Für das Grundstück wurde ein Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 205,87 EUR. Bei einer Verlängerung des Erbbaurechtes auf erneute 99 Jahre, sieht der Erbbaurechtsgeber vor, den Erbbauzins auf ca. 1.000 EUR pro Jahr anzupassen.


Aufteilung

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer.


Besonderheiten

Vollkeller, Wintergarten, Garage Heizungsart: Gasheizung


Lage

In einem ansprechenden Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegen, bietet Ihnen dieses großzügig geschnittene Eigenheim mit Garten optimale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Stadtkern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heek ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland im Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster und grenzt an Ahaus, Gronau, Legden, Metelen, Ochtrup und Schöppingen.

Mehr Informationen

Rufen Sie uns an unter der Nummer +49 (0)2563 - 93 11 0 oder senden Sie eine E-Mail an t.buning@immobilien-buning.de. Sie können uns auch direkt über das Kontaktformular erreichen.


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