Unser Unternehmen haben wir Anfang der 90er Jahre gegründet. Der Unternehmensfokus lag zunächst im Bereich der Versicherungen, allerdings hat sich sehr schnell gezeigt, dass uns auch im Bereich der Immobilien eine hohe Kompetenz zugesprochen wurde. Diese Vertrauensbasis seitens unserer Kunden hat dazu geführt, dass wir uns praktisch seit Anbeginn intensiv dem Bereich der Immobilienvermietung, der Immobilienverpachtung und des Immobilienverkaufs zugewandt haben. In den vergangenen 25 Jahren haben wir mehrere hundert Immobilien erfolgreich und mit Mehrwert für unsere Kunden vermarkten können. In den letzten Jahren haben wir uns auch mit dem Projektgeschäft beschäftigt und einige hochwertige Immobilien von der Planung bis hin zur Fertigstellung begleitet. Buning Immobilien steht damit auch für ein erfolgreiches Dienstleistungsunternehmen rund um die Immobilie. Unsere Kunden schätzen und vertrauen uns, weil wir unabhängig sind, den Markt und die Player kennen, eine hohe Kompetenz und Fachwissen haben, das wir bei jedem Projekt aufs Neue belegen. -

Hofanlage mit ca. 18.600m² Wohn/-Wirtschaftsgebäude mit 13 Pferdeboxen in Ahaus Alstätte, Nähe der NL

Daten

Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus
PLZ: 48683
Ort: Ahaus
Bundesland: NRW
Land: DEU
Kaufpreis: 750.000,00 €
Courtage bei Kauf: zzgl. 4,76 % Courtage inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 145,0 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.862,0 m²
Freifläche: ca. 15.700,0 m²
Anzahl Zimmer: 6,0
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Sep. WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentrale
Boden: Fliesen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Teil
Stellplatzart: Freiplatz
Bad - Dusche: Ja
Bad - Wanne: Ja
Bad - Fenster: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Gaeste-WC: Ja
Bezugsfrei ab: in Absprache
Besichtigung: nach Vereinbarung
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1956/1976

Objektbeschreibung

Im westlichen Münsterland, Nähe der niederländischen Grenze, befindet sich diese für Pferdeliebhaber einmalig gelegene Hofstelle mit direkt angrenzenden Weideflächen und Ausreitmöglichkeiten. Das gut erhaltene Wohnhaus wurde im Jahre 1956 errichtet und verfügt bei einer gesamten Wohnfläche von ca. 145 m² über eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich befinden sich im DG 2 weitere Schlafzimmer. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich ebenfalls im DG. Im teilunterkellerten Gebäude (2 Räume), befinden sich für den Heizölvorrat 5 Behälter mit je 1000 Liter Fassungsvermögen. Die Feuerungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde 2003 im Nebengebäude installiert. Das Wirtschaftsgebäude mit 13 Pferdeboxen (über Normmaß) wurde 1985 errichtet und diente zunächst der Rinderviehhaltung. Seit 2008 besteht eine Nutzungsänderung zwecks Unterbringung von Pferden. Ein Reitplatz/Longierplatz von ca. 40x40 Meter grenzt direkt am Gebäude. All dies befindet sich auf der Hoffläche, die eine Größe von 2.862 m² hat. Das direkt anliegende Weideland bietet bei ca. 15.700 m² großzügige Auslaufmöglichkeit. Die PV-Anlagen aus den Jahren 2002/3 mit einer Leistung von ca. 24 Kw, sind Bestandteil des Gebäudes.


Aufteilung

Bauernhaus: Wohnfläche ca. 145 m² EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. DG: 2 Schlafzimmer. Teilunterkellert


Besonderheiten

Bauernhaus:Im DG Ausbaureserve 12 Pferdeboxen, 1 Extra große Ponybox, Reitplatz/Longierplatz ca. 40x40 m, ca. 2.862 m² Heizungsart: Öl


Ausstattungen

Zusätzlich besteht die Option ein weiteres, direkt nur durch einen Wirtschaftsweg getrenntes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 10ha zu erwerben.


Lage

Im westlichen Münsterland, Nähe der niederländischen Grenze, befindet sich diese für Pferdeliebhaber einmalig gelegene Hofstelle mit direkt angrenzenden Weideflächen und Ausreitmöchlichkeiten.


Sonstiges

Finanzierung: Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung oder Fördermöglichkeit? Zögern Sie nicht ! Durch unseren unabhängigen Finanzfachmann werden Sie umfangreich beraten.Eine Immobilienfinanzierung ist keine Kleinigkeit: Über viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, wird eine stattliche Summe an die Bank überwiesen.Dabei stehen viele Entscheidungen an - etwa die Wahl der Tilgung und des günstigsten Kreditangebots. Auch mit der Absicherung Ihrer Arbeitskraft und der Versicherung der Immobilie müssen sich Bauherren und Hauskäufen beschäftigen. Wollen Sie darüber hinaus auch Fördermittel, zum Beispiel ein Darlehen der KfW - Förderbank, nutzen oder in ein kommunales Förderprogramm einsteigen, können Sie aufgrund der vielen Informationen und Entscheidungsprodukte schnell den Überblick verlieren. Unser Finanzberater mit dem Schwerpunkt Baufinanzierung hilft in diesen Fällen weiter und vermittelt Bauherren und Hauskäufern nicht nur den passenden Kredit, sondern kümmert sich auch um die nötigen Unterlagen und verhandelt mit den Kreditgebern.

Mehr Informationen

Rufen Sie uns an unter der Nummer +49 (0)2563 - 93 11 0 oder senden Sie eine E-Mail an kh.buning@immobilien-buning.de. Sie können uns auch direkt über das Kontaktformular erreichen.


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