Unser Unternehmen haben wir Anfang der 90er Jahre gegründet. Der Unternehmensfokus lag zunächst im Bereich der Versicherungen, allerdings hat sich sehr schnell gezeigt, dass uns auch im Bereich der Immobilien eine hohe Kompetenz zugesprochen wurde. Diese Vertrauensbasis seitens unserer Kunden hat dazu geführt, dass wir uns praktisch seit Anbeginn intensiv dem Bereich der Immobilienvermietung, der Immobilienverpachtung und des Immobilienverkaufs zugewandt haben. In den vergangenen 25 Jahren haben wir mehrere hundert Immobilien erfolgreich und mit Mehrwert für unsere Kunden vermarkten können. In den letzten Jahren haben wir uns auch mit dem Projektgeschäft beschäftigt und einige hochwertige Immobilien von der Planung bis hin zur Fertigstellung begleitet. Buning Immobilien steht damit auch für ein erfolgreiches Dienstleistungsunternehmen rund um die Immobilie. Unsere Kunden schätzen und vertrauen uns, weil wir unabhängig sind, den Markt und die Player kennen, eine hohe Kompetenz und Fachwissen haben, das wir bei jedem Projekt aufs Neue belegen. -

Moderne Doppelhaushälfte in Ahaus-Wessum

Daten

Verkaufsstatus: Verkauft
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus
PLZ: 48683
Ort: Ahaus
Bundesland: NRW
Land: DEU
Anzahl Etagen: 1,5
Kaufpreis: 215.000,00 €
Erbpacht: 46,00 € Monatlich
Courtage bei Kauf: zzgl. 4,76 % Courtage inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 116,0 m²
Nutzfläche: ca. 160,0 m²
Grundstücksfläche: ca. 301,0 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Sep. WC: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentrale
Boden: Fliesen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Unterkellert: Teil
Stellplatzart: Carport
Bad - Dusche: Ja
Bad - Wanne: Ja
Bad - Fenster: Ja
Kabel Sat TV: Ja
DVBT: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Gaeste-WC: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Besichtigung: nach Vereinbarung
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2000
Vermietet: Ja
Energieverbrauchskennwert: 104,3
Endenergiebedarf: 114,7
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im EG befinden sich ein großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Gäste WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und 1 Abstellraum. Der Dachboden ist ausbaufähig. Außerdem gehören 2 große Kellerräume zum Haus. 1 Wasch,- sowie 1 Vorratskeller. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Das Grundstück ist auf Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 82 Jahren und hat eine Fläche von insgesamt ca. 301 m². (mtl. 62,60 Euro) Zum Haus gehört zusätzlich ein Gartenhäuschen.


Aufteilung

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster


Besonderheiten

Carport, 2 Kellerräume, Gartenhütte Dachboden ist ausbaufähig, Erbpacht mtl. 62,60 EUR


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen gepflegten Wohnlage von Ahaus-Wessum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.


Sonstiges

Finanzierung: Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung oder Fördermöglichkeit? Zögern Sie nicht ! Durch unseren unabhängigen Finanzfachmann werden Sie umfangreich beraten.Eine Immobilienfinanzierung ist keine Kleinigkeit: Über viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, wird eine stattliche Summe an die Bank überwiesen.Dabei stehen viele Entscheidungen an - etwa die Wahl der Tilgung und des günstigsten Kreditangebots. Auch mit der Absicherung Ihrer Arbeitskraft und der Versicherung der Immobilie müssen sich Bauherren und Hauskäufen beschäftigen. Wollen Sie darüber hinaus auch Fördermittel, zum Beispiel ein Darlehen der KfW - Förderbank, nutzen oder in ein kommunales Förderprogramm einsteigen, können Sie aufgrund der vielen Informationen und Entscheidungsprodukte schnell den Überblick verlieren. Unser Finanzberater mit dem Schwerpunkt Baufinanzierung hilft in diesen Fällen weiter und vermittelt Bauherren und Hauskäufern nicht nur den passenden Kredit, sondern kümmert sich auch um die nötigen Unterlagen und verhandelt mit den Kreditgebern.


Grundrisse

Mehr Informationen

Rufen Sie uns an unter der Nummer +49 (0)2563 - 93 11 0 oder senden Sie eine E-Mail an kh.buning@immobilien-buning.de. Sie können uns auch direkt über das Kontaktformular erreichen.


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