Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück -Erbbaurecht-

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 621 m² großen Grundstück errichtet. Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingang im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene befindet sich das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und auch in den großzügigen Garten, welcher zumeist uneinsehbar und von Hecken geschützt ist. Die Küche ist von dem Wohnzimmer getrennt. Für Ihre Gäste steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum direkt neben der Küche. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Dachboden (unausgebaut) bietet eine zusätzliche große Staufläche. Dank der voll Unterkellerung steht Ihnen im Untergeschoß reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Vorratsraum und dem Heizungsraum steht Ihnen außerdem ein weiterer großer Raum mit Theke zur Verfügung. Den Keller erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch bequem über die überdachte Außentreppe vom Garten. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Der separate Geräteschuppen im Garten bietet genügend Platz für alle Gartengeräte. Für das Grundstück wurde ein Erbbaurechtsvertrag geschlossen. Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 205,87 EUR. Bei einer Verlängerung des Erbbaurechtes auf erneute 99 Jahre, sieht der Erbbaurechtsgeber vor, den Erbbauzins auf ca. 1.000 EUR pro Jahr anzupassen.

Aufteilung

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer.

Besonderheiten

Vollkeller, Wintergarten, Garage Heizungsart: Gasheizung

Lage

In einem ansprechenden Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegen, bietet Ihnen dieses großzügig geschnittene Eigenheim mit Garten optimale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Stadtkern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heek ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland im Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster und grenzt an Ahaus, Gronau, Legden, Metelen, Ochtrup und Schöppingen.