Haus mit 3 Wohneinheit in Stadtlohn - Wenningfeld

Objektbeschreibung

Das heute 3 Familienhaus wurde ursprünglich 1968 auf einem 530m² großen Grundstück erbaut. 1968 wurde es erst als Wohn/- Geschäftshaus genutzt, 1995 ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut worden. 2012 wurde das Ladenlokal im EG zu einer weiteren Wohnung umgebaut. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Aufteilung

Im EG, Wohnung 1: ca. 105 m², 3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche. Im DG, Wohnung 2: ca. 94 m², 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum. Im Spitz, Wohnung 3: ca. 30 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer-Küche, Bad mit Dusche.

Besonderheiten

Heizungsarten: Gasbrennwertthermen Die derzeitige Nettomieteinnahme liegt bei 22.440,00 Euro p.a. Die Wohnung im EG hat eine eigene Gasheizungsanlage, die Wohnung im DG und Spitz werden über eine separate Gasheizungsanlage versorgt. Beide Heizungen haben das Bj. 1995.

Ausstattungen

Im EG, Wohnung 1: ca. 105 m², 3 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche. Im DG, Wohnung 2: ca. 94 m², 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum. Im Spitz, Wohnung 3: ca. 30 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer-Küche, Bad mit Dusche.

Lage

Die Stadt Stadtlohn liegt im Berkeltal inmitten des westlichen Münsterlandes. Sie weist mehrere Flächen für Industrie- und Gewerbeflächen aus. Während die Entwicklung der Wohnbauflächen im gesamten Stadtgebiet an bewährten Stellen auch weiter erfolgt, ist und geht die Entwicklung der Industrie- und Gewerbeflächen bevorzugt in örtlichen Randlagen fort. Für die kleinen Kinder stehen in Stadtlohn 8 Kindergärten, sowie 2 Kindertagesstätten zur Verfügung. Für die Schüler bietet Stadtlohn 5 mehrzügige Grundschulen, davon eine mit Schulkindergarten, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen 1 Gymnasium, sowie eine Sonderschule. Für das weitere Bildungsangebot verfügt Stadtlohn über 1 Musikschule, 1 Volkshochschule, sowie 1 Berufsschule. Für die sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung stehen ein Freibad und Hallenbad, 2 Großsportanlagen, 16 Tennisplätze, 1 Tennishalle, 2 Reithallen, 1 Schießverein, 2 Dreifach-Sporthallen, mehrere Turnhallen, ein Judo-Zentrum, das Jugendzentrum "Treff" und drei Pfarrzentren zur Verfügung. Mit einem vielfältigen Vereinsspektrum, weiteren kulturellen und kirchlichen Einrichtungen, einer Innenstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten ist Stadtlohn auch hiermit gut aufgestellt.

Sonstiges

Finanzierung: Sie haben Fragen zu Ihrer Finanzierung oder Fördermöglichkeit? Zögern Sie nicht ! Durch unseren unabhängigen Finanzfachmann werden Sie umfangreich beraten. Eine Immobilienfinanzierung ist keine Kleinigkeit: Über viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, wird eine stattliche Summe an die Bank überwiesen.Dabei stehen viele Entscheidungen an - etwa die Wahl der Tilgung und des günstigsten Kreditangebots. Auch mit der Absicherung Ihrer Arbeitskraft und der Versicherung der Immobilie müssen sich Bauherren und Hauskäufen beschäftigen. Wollen Sie darüber hinaus auch Fördermittel, zum Beispiel ein Darlehen der KfW - Förderbank, nutzen oder in ein kommunales Förderprogramm einsteigen, können Sie aufgrund der vielen Informationen und Entscheidungsprodukte schnell den Überblick verlieren. Unser Finanzberater mit dem Schwerpunkt Baufinanzierung hilft in diesen Fällen weiter und vermittelt Bauherren und Hauskäufern nicht nur den passenden Kredit, sondern kümmert sich auch um die nötigen Unterlagen und verhandelt mit den Kreditgebern.