Hofanlage mit ca. 18.600m² Wohn/-Wirtschaftsgebäude mit 13 Pferdeboxen in Ahaus Alstätte, Nähe der NL

Objektbeschreibung

Im westlichen Münsterland, Nähe der niederländischen Grenze, befindet sich diese für Pferdeliebhaber einmalig gelegene Hofstelle mit direkt angrenzenden Weideflächen und Ausreitmöglichkeiten. Das gut erhaltene Wohnhaus wurde im Jahre 1956 errichtet und verfügt bei einer gesamten Wohnfläche von ca. 145 m² über eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich befinden sich im DG 2 weitere Schlafzimmer. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich ebenfalls im DG. Im teilunterkellerten Gebäude (2 Räume), befinden sich für den Heizölvorrat 5 Behälter mit je 1000 Liter Fassungsvermögen. Die Feuerungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde 2003 im Nebengebäude installiert. Das Wirtschaftsgebäude mit 13 Pferdeboxen (über Normmaß) wurde 1985 errichtet und diente zunächst der Rinderviehhaltung. Seit 2008 besteht eine Nutzungsänderung zwecks Unterbringung von Pferden. Ein Reitplatz/Longierplatz von ca. 40x40 Meter grenzt direkt am Gebäude. All dies befindet sich auf der Hoffläche, die eine Größe von 2.862 m² hat. Das direkt anliegende Weideland bietet bei ca. 15.700 m² großzügige Auslaufmöglichkeit. Die PV-Anlagen aus den Jahren 2002/3 mit einer Leistung von ca. 24 Kw, sind Bestandteil des Gebäudes.

Aufteilung

Bauernhaus: Wohnfläche ca. 145 m² EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. DG: 2 Schlafzimmer. Teilunterkellert

Besonderheiten

Bauernhaus:Im DG Ausbaureserve 12 Pferdeboxen, 1 Extra große Ponybox, Reitplatz/Longierplatz ca. 40x40 m, ca. 2.862 m² Heizungsart: Öl

Ausstattungen

Zusätzlich besteht die Option ein weiteres, direkt nur durch einen Wirtschaftsweg getrenntes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 10ha zu erwerben.

Lage

Im westlichen Münsterland, Nähe der niederländischen Grenze, befindet sich diese für Pferdeliebhaber einmalig gelegene Hofstelle mit direkt angrenzenden Weideflächen und Ausreitmöchlichkeiten.

Sonstiges

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